建筑电气包括强电、弱电(智能化)两部分。强电包括：电源、变电所(站)、供配电系统、配电线路布线系统、常用设备电气装置、电气照明、电气控制、防雷与接地等；弱电(智能化)包括：信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等。
    信息设施系统(ITSI)包括通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、室内移动通信覆盖系统、卫星通信系统、有线电视及卫星电视接收系统、广播系统、会议系统、信息导引及发布系统、时钟系统及其他相关的系统。
    信息化应用系统(ITAS)包括工作业务应用系统、物业运营管理系统、公共服务管理系统、公众信息服务系统、智能卡应用系统、信息网络安全管理系统及其他业务功能所需要的应用系统。
    建筑设备管理系统(BMS)是对建筑设备监控系统(BAS)和公共安全系统(PSS)等实施综合管理。
    公共安全系统(PSS)包括火灾自动报警系统、安全技术防范系统和应急响应系统等。

8．3．1 本次标准修订将配变电所改为变电所，与现行国家标准《20kV及以下变电所设计规范》GB 50053用词一致。本条根据现行国家标准《20kV及以下变电所设计规范》GB 50053相关内容，重点修订变电所设在民用建筑物内的要求，变电所单独设置在民用建筑物外的要求参见现行国家标准《20kV及以下变电所设计规范》GB 50053等国家现行标准。
    变电所根据其规模、设备选型、使用要求等，一般功能用房包括变压器室、高压配电室、低压配电室、电容器室、值班室等。
    本条中配电装置、配电室和电容器室均包括高压和低压内容。民用建筑物内非充油的配电装置可以和非油浸变压器安装在同一房间内。
    1 4)蓄水包括水池、水箱、储水罐，积水包括洪水、雨水、消防水或从其他渠道汇聚的积水。
    5)教室、居室包括幼儿园和托儿所的活动室、卧室。
    2 装有六氟化硫(SF₆)设备的配电室，应在配电室距地300mm左右处设排风口，有利于气体排放。
    3 本款根据国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版)第5．5．15条和《20kV及以下变电所设计规范》GB 50053-2013第6．2．6条做了相应的修改，操作性强，便于设计人员使用。变电所的疏散门不包括值班室的疏散门。
    4 有人值班的变电所，根据情况紧急的程度，在不能坚持工作的情况下应能迅速离开现场，所以首先要求有直接通向室外的疏散门，如果设置直通室外的疏散门有困难时，可设置直接通向疏散走道(安全出口)的疏散门，并要求此疏散门距安全出口的距离不宜大于20m。
    5 本款根据国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版)第5．5．2条、第5．5．17条和《20kV及以下变电所设计规范》GB 50053-2013第6．2．6条做了相应的规定，给出了2个疏散门之间的距离要求。
    6 变压器室、配电室、电容器室长度大于7m时，至少应设2个出入口门是根据国家标准《20kV及以下变电所设计规范》GB 50053-2013第6．2．6条修改的。此2个出入口是为保障电气操作人员人身安全设置的，可与变电所的疏散门合用。例如当变电所建筑面积不大于200m²、配电室长度大于7m时，疏散门可以只设置1个，配电室的出入口门应设置2个，一个可为疏散门，一个可为内部门。

8．3．2 本条根据现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016和《20kV及以下变电所设计规范》GB 50053相关内容进行修改。
    1 根据国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版)第6．2．7条进行修改。
    2 根据国家标准《20kV及以下变电所设计规范》GB 50053-2013第6．1．3条第6款进行修改。直接通向室外的出入口门包括二层的变电所开向室外楼梯的出入口门。

8．3．3 本条根据现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016和《20kV及以下变电所设计规范》GB 50053相关内容进行修改。柴油发电机房内各防火门的要求见国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版)第5．4．13条，本标准不再作规定。
    3 发电机间、控制及配电室出入口门的设置要求参照本标准第8．3．1条第6款的要求，便于紧急情况下疏散。发电机间至少有一个出入口和通道满足最大设备的运输要求，如果设置困难，应预留吊装孔。
    6 当柴油发电机房布置在地下层时应考虑机房送排风、设备安装及维护更换的条件。
    要求柴油发电机房送风口(或通过送风井道)应直通室外，是为了保障在建筑内任何一个区域发生火灾时，作为消防时使用的柴油发电机都能正常运行。当柴油发电机房设于地下层，如果由相邻的车库、车道或者其他防火分区进风，当这些区域发生火灾时，烟气将威胁发电机房；如果采用防火阀隔断，火灾时柴油发电机房将没有进风，无法保证柴油发动机在火灾发生时正常运行。
    实际工程中存在将发柴油电机房的送风口设置于车道上的现象，虽然部分地下车库的车道直通室外，并且没有设置防火卷帘，室外空气可以通过车道进入柴油发电机房，但是车道在建筑外墙投影的范围内仍然属于与之相连的车库范围，存在受火灾烟气的影响。因此发电机房送风口应直通室外。
    7 当柴油发电机房送风口正对发电机端设置有困难时，可设在发电机两侧。
    8 超高层建筑和数据中心需柴油发电机供电的负荷大，建筑物内的储油容量是有限的，室外设置储油罐也有一定的风险和维护成本。当设置的室外储油罐仅用于消防，室内的储油又能满足防火标准，且通过消防部门的论证，可将室外的储油罐改为附近油站供油。
    9 高压柴油发电机房与低压柴油发电机房分别设置有利于管理，当分别设置有困难时，应分区设置。

8．3．4 本条在原条文的基础上进行修改调整。智能化系统机房所包括的内容与现行国家标准《智能建筑设计标准》GB 50314一致。建筑设备管理系统一般设在智能化总控室。
    重要机房及有特殊要求的设备，应远离强电强磁场所，保证系统正常运行。如果避免不了或达不到技术指标，机房应做屏蔽处理。
    4 国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版)第8．1．7条第4款强制要求消防控制室的疏散门应直通室外或安全出口，安防监控中心的疏散门可参照消防控制室疏散门设置。

8．3．5 1 电气竖井包括强电竖井和弱电竖井。电气竖井应上下贯通，位于布线中心，便于管线敷设。竖井的面积应根据各个工程在竖井内安装设备的数量及外形尺寸确定，且应考虑设备、管线的间距及操作维修距离。楼层配电室、弱电间的设置可参照执行。
    高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，电气竖井的净宽度不宜小于800mm，弱电竖井的净宽度不宜小于600mm。多层建筑弱电竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于350mm。见图10～图12。

图10 高层建筑电气竖井最小尺寸示意

    注：L尺寸、门的尺寸由工程设计确定。

图11 高层建筑智能化竖井最小尺寸示意

    注：L尺寸、门的尺寸由工程设计确定。

图12 多层建筑智能化竖井最小尺寸示意

    注：L尺寸由工程设计确定。
    2 为保障紧急情况下建筑物内应急设备及通信能正常运行，新增本款。
    3 因建筑高度及功能不同，建筑的耐火极限要求也不同。所以电气竖井的井壁、楼板及封堵材料的耐火极限应与建筑本体的耐火极限要求一致。
    4 弱电竖井内如果装置标准机柜(400个信息点以内)，考虑机柜的安装维护距离，弱电竖井的使用面积需要5m²左右。布线传输距离不超过90m的要求是针对对绞电缆的，采用光缆到桌面的用户，可根据光缆的传输要求设置。见图13。

8．3．6 1 管道主要包括水管和风管，无关的管道既不允许穿过也不允许进入。供电气专业用房(变电所、控制室、楼层配电室、智能化系统机房、电气竖井)使用的水管和风管可以进入，但应采取防止渗漏措施。进入的水管不应设有接头和阀门，且不应布置在电气设备及线路的正上方。

图13 弱电竖井机柜布置示意

    注：本图为2个机柜的方案，机柜宽度以600mm为例，如采用800mm宽机柜，应相应增加弱电竖井面积。
    2 对于进深较大的电气专业用房，若仅在单侧墙上同时设置送、排风口，容易存在气流短路、房间散热不好的现象。若风管伸入房间，送、回风口处于发热设备两侧，房间内能形成良好的对流，可及时带走设备散发的热量，避免设备出现因房间温度过高影响设备寿命的情况。
    为避免引起电气设备短路，进入电气专业用房通风换气或降温的管道，应做好安全防护措施，并不应设置于电气设备及线路上方。
    3 覆盖层为保护管外径至地面或墙面的距离。在楼板、墙体、柱内暗敷的电气线缆保护管其覆盖层不应小于15mm的安装示意见图14。
    4 电缆桥架(包括梯架、托盘、槽盒)与其他专业管线或构筑物的间距应满足相关标准的要求。采用槽盒敷设时，槽盒距梁底的距离应考虑槽盒盖需打开的空间。

8．3．7 本条文根据现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB 50057的要求进行编写，接闪器包括接闪杆、接闪带、接闪线、接闪网等。

图14 暗敷缆线保护管覆盖层最小值示意

8．2．1 1 集中供暖的优势与热电联产或供暖锅炉房建设规划、供暖度日数、建筑功能或使用时间等有关。凡有集中供热能力或邻近电力等工业余热的居住建筑，宜鼓励采用集中供暖；间歇使用且无须值班供暖的建筑，采用分户供暖系统更易满足个性需求。值班供暖见现行国家标准《供暖通风与空气调节术语标准》GB/T 50155，指在非工作时间或中断使用的时间内，为使建筑物保持最低室温要求的供暖方式(最低室温要求指防冻要求或舒适要求)。
    4 室内供暖、室外热力管道投入使用后，直管段势必产生热膨胀，须根据经验或允许应力计算确定补偿弯或补偿器占用空间，避免管道因热膨胀而损毁或导致事故。由于管道所有分支处均应采用补偿措施，所以室内敷设或管沟、管廊敷设时均应预留足够的空间便于安装自然补偿弯，装有补偿器的位置应预留检修或更换的作业空间。
    5 有地下室的建筑，供暖系统的热力入口宜设在地下层的专用隔间；无地下室的建筑，可设在首层楼梯下部便于观察的空间。热力入口见现行国家标准《供暖通风与空气调节术语标准》GB/T 50155，指室外热网与室内用热系统的连接点及其相应的调节、计量装置，宜有专用房间或有门锁的空间。

8．2．2 1 新风采集口不应设在窝风或易被扬尘、尾气、排气等污染的区域；且进风口的下缘距室外绿地不宜小于1m或距地坪不小于2m，高空排放是指排出的废气不应影响到周边行人或相邻建筑；住宅共用排气道底部与供暖管沟、地下室开敞空间或室外相通，且各户排(烟)气软管在排气道内延长1m～2m，可防止户间串气、串声。
    4 事故排风(emergency ventilation，见现行国家标准《供暖通风与空气调节术语标准》GB/T 50155)是用于排除或稀释房间内突然散发的有害物质、有爆炸危险的气体或蒸气的通风方式。排出的气流不应进入本楼或其他建筑的通风系统。
    5 室外露天安装的通风机包括在屋顶或广场、停车场等日常通风的大功率风机。

8．2．3 1 为了以最低的能源消耗获得建筑使用期间较完美的舒适性能，空调系统及其运行方式应尽量符合仅夏季或全年的使用要求。
    3 风冷室外机在冬季工况也称空气源热泵；冷却塔等室外水冷设备难免飘水，应尽可能避免飘向行人或周边建筑，使用防冻液的冷却设备，其飘液对行人、周边建筑或绿地的危害更大。
    5 空调机及风管的清洗或清扫所需要求可咨询设备工程师或设备供应商。

8．2．4 既有建筑加装暖通空调设备或系统前，涉及吊、挂装设备或结构改造的应由有注册资格的结构工程师予以评估和设计。

8．2．5 设在民用建筑内的制冷机房、水泵房、风机房等也应满足本条要求。
    1 暖通空调设备种类繁多，主机设备还需定期维修或更换，主机房需预留足够的场地和吊装设施，吊装高度应根据设备高度及允许的吊索夹角确定，此外还需预留通向室外的搬运通道，通道高度应满足可更换设备及搬运装置的需求。
    2 主机房因检修时可能发生重物垂落或油污遍地等情况，不宜采用地砖等装饰地面，否则应有防滑措施。
    3 设备周边通行宽度一般不小于400mm，检修空间可咨询设备工程师或供应商。
    4 民用建筑中的冷热源机房可设集中控制隔间；需人值守时，宜在安全位置设值班室、卫生间等。

    本节内容主要是基于现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974、 《城镇给水排水技术规范》GB 50788、《建筑给水排水设计规范》GB 50015、《建筑设计防火规范》GB 50016等标准中与建筑专业设计有关的内容，进行归纳、总结等，以使在建筑设计中，满足给水排水专业对建筑专业的要求得以体现。与以上标准相关的条文说明这里不再赘述。

8．1．1 1 我国水资源并不富有，有些地区严重缺水，所以从可持续发展的战略目标出发，必须采取一切有效措施节约用水。卫生器具和水嘴应采用符合现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ/T 164和现行国家标准《节水型产品通用技术条件》GB/T 18870的卫生器具和配件。公共场所卫生间的洗手盆宜采用感应式水嘴或自闭式水嘴等限流节水装置。小便器宜采用感应式或延时自闭式冲洗阀。从卫生防疫角度出发，为防止公共场所的交叉感染，公共厕所、公共场所卫生间推荐采用脚踏式和感应式等非接触类冲洗阀大便器及脚踏式和感应式等非接触类水嘴。
    2 建筑物的引入管、住宅的入户管及公共建筑物内需计量水量的水管上均应设置水表。住宅的分户水表宜相对集中设置且宜设置于户外水表箱(公共管道井)或专用水表间内，或采用IC卡式水表或远传水表。分户水表是否设置于户外，视当地自来水公司要求确定，如当地自来水公司规定户内不得采用远传水表或IC卡等智能化水表时，应在户外等公共区域设置水表箱(公共管道井)或水表间。

8．1．2 第1款～第4款根据工程设计中存在的问题，从安全和卫生方面考虑，提出此要求。
     第6款为新增条文，主要针对卫生防疫部门对生活给水泵房内的卫生要求提出的。集水坑不应设在生活给水泵房内，且不应与生活污水、污水处理站等共用集水坑。生活给水泵房内的地面及基础应贴地砖，墙面和顶面应采用涂刷无毒防水涂料等措施。

8．1．3 本条为新增加条文。可再生能源利用是节能减排的国策之一，本条对设置太阳能热水系统作出规定，考虑到太阳能集热器及其附属构件对结构楼板等的承载力的影响及对建筑立面的影响，规定太阳能集热器的设置必须与建筑设计与施工同步进行。

8．1．4 同层排水的排水管道敷设在建筑地坪以上的夹墙内或结构板以上的垫层内，为防止埋设在垫层内的排水管渗漏，危及下层住户，除建筑完成面要防水外，还要在结构板面做好防水。

8．1．5 给水排水管道包括给水、排水以及消防给水的各系统管道。
    1 为了保证供电安全，避免因管道漏水而影响变配电设备的正常运行。同时，档案室等有严格防水要求的房间，为保存档案和珍贵的资料不被水浸渍，也必须这样做。其根据行业标准《博物馆建筑设计规范》JGJ 66-2015第10．2．6条，藏品库房、藏品技术用房、图书资料库和展厅的屋面应采用外排水系统，雨水斗、悬吊管等均不应敷设在上述房间内；行业标准《档案馆建筑设计规范》JGJ 25-2010第7．1．2条，档案库区内不应设置除消防以外的给水点，且其他给水排水管道不应穿越档案库区。行业标准《图书馆建筑设计规范》JGJ 38-2015第8．1．2条，给水排水管道不应穿过书库，生活污水立管不应安装在与书库相邻的内墙上。本款不含为这些房间服务的消防管道。
    2 为了确保饮食卫生，提出本款要求，防止发生由于管道漏水、结露滴水而污染食品和饮用水水质的事故。另外，设在这些部位的管道也较难维护、检修。
    4 减少噪声污染是为了提高人民的生活质量，给人们创造一个良好的生活环境。

8．1．9 2 新增加关于“消防用水等非生活饮用水水池”的条文规定：是基于非生活饮用水水池的池体如直接利用结构体系作为池体，在实际工程中存在受结构变形影响而开裂渗水，又对主体结构造成安全隐患的问题。本条不作为强制要求，是考虑到建筑结构的安全等级的不同。

8．1．12 3 气体灭火剂喷入防护区内，会显著增加防护区的内压。设置泄压口，是防止防护区的围护结构将可能承受不起增长的压力而遭破坏。防护区位于建筑外墙的，泄压口就应该设在外墙上；否则，可考虑设在与走廊相隔的内墙上。泄压口面积由相关专业提供。
    4 防护区内需达到一定的气体灭火剂浓度才能快速灭火，要求门窗在喷放灭火剂时处于关闭状态。门可采用闭门器实现，窗可由电气联动实现。

8．1．13 2 冷却塔布置在热源、废气和烟气排放口附近时对塔的冷效会有影响，当环境不允许时，应对选用的成品冷却器的热力性能进行校核并应采取相应的技术措施，如提高气水比等；冷却塔与相邻建筑物之间的距离，除满足塔的通风要求外，还应考虑噪声、漂水等对建筑物的影响；冷却塔进风侧离建筑物的距离，宜大于塔进风口高度的2倍；冷却塔的四周除满足通风要求和管道安装位置外，还应留有检修通道；通道净距不宜小于1．0m。

8．1．14 燃油(气)热水机组是一种有别于承压锅炉和溴化锂直燃机组的热水制备设备，在任何工况下，机组始终保持常压状态。其安全性高于承压锅炉和溴化锂直燃机组，在现行的“防火规范”中没有针对其设备机房的相关要求，本条参照给水排水专业规程编制。