4．5．1 地面水的排水系统，应根据地形特点设计，地面排水坡度不应小于0．2％。

4．5．2 住宅用地的防护工程设置应符合下列规定：
    1 台阶式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙连接，相邻台地间高差大于1．5m时，应在挡土墙或坡比值大于0．5的护坡顶面加设安全防护设施；
    2 土质护坡的坡比值不应大于0．5；
    3 高度大于2m的挡土墙和护坡的上缘与住宅间水平距离不应小于3m，其下缘与住宅间的水平距离不应小于2m。

4．4．1 新区的绿地率不应低于30％ 。

4．4．2 公共绿地总指标不应少于1m²/人。

4．4．3 人工景观水体的补充水严禁使用自来水。无护栏水体的近岸2m范围内及园桥、汀步附近2m范围内，水深不应大于0．5m。

4．4．4 受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施。

4．3．1 每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。

4．3．2 道路设置应符合下列规定：
    1 双车道道路的路面宽度不应小于6m；宅前路的路面宽度不应小于2．5m；
    2 当尽端式道路的长度大于120m时，应在尽端设置不小于12m×12m的回车场地；
    3 当主要道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；
    4 在抗震设防地区，道路交通应考虑减灾、救灾的要求。

4．3．3 无障碍通路应贯通，并应符合下列规定：
    1 坡道的坡度应符合表4．3．3的规定。

    2 人行道在交叉路口、街坊路口、广场入口处应设缘石坡道，其坡面应平整，且不应光滑。坡度应小于1：20，坡宽应大于1．2m。
    3 通行轮椅车的坡道宽度不应小于1．5m。

4．3．4 居住用地内应配套设置居民自行车、汽车的停车场地或停车库。

4．2．1 配套公共服务设施（配套公建）应包括：教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等9类设施。

4．2．2 配套公建的项目与规模，必须与居住人口规模相对应，并应与住宅同步规划、同步建设、同期交付。

4．1．1 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4．1．1的规定；对于特定情况还应符合下列规定：
    1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；
    2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。

4．1．2 住宅至道路边缘的最小距离，应符合表4．1．2的规定。

4．1．3 住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的安全，并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压。

3．3．1 既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。

3．3．2 既有住宅进行改造、改建时，应综合考虑节能、防火、抗震的要求。

3．2．1 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。

3．2．2 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。

3．2．3 未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造。

3．1．1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。

3．1．2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。

3．1．3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。

3．1．4 住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。

3．1．5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。

3．1．6 住宅应具有防火安全性能。

3．1．7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。

3．1．8 住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。

3．1．9 住宅建设的选材应避免造成环境污染。

3．1．10 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。

3．1．11 住宅建设应符合无障碍设计原则。

3．1．12 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。